4-izbový byt na predaj v Pag

Exkuzívne ponúkame na predaj zaujímavo riešený, kompletne zariadený a plne klimatizovaný 4i apartmán v apartmánovom dome z roku 2017 spojenom s penziónom na ostrove Pag v Chorvátsku, v meste Mandre. V apartmánovej časti sa nachádzajú 3 samostatné apartmány s vlastným vstupom oddeleným od penziónovej časti. Apartmánová časť má vlastný vchod nezávislý od prevádzky penziónu.

Apartmán má úžitkovú plochu 62m2 + terasa 15.25m2. Apartmán je kompletne zariadený a zariadenie je v cene apartmánu (postele, kompletne zariadená kuchynská linka, sedačka, skrine, stôl, stoličky, televízor, terasový nábytok, krb, klimatizácie a rôzne doplnky).

4 izbový apartmán disponuje:
- vstupnou chodbou
- priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou s krbom o výmere 25,18 m2
- 2 samostatnými spálňami (väčšia o výmere 9,85 m2 a menšia o výmere 8,39 m2),
- galériou o výmere 11,27 m2 s ďaľšou spálňou - sprístupnená je z obývačky po schodisku
- 2 kúpelňami so sprchovým kútom a WC
- priestrannou terasou s výhľadom na more o výmere 15.25 m2

K bytu príslúcha vlastné vyhradené vonkajšie státie.

Aktuálny majitelia sa rozhodli oddeliť 1 spálňu s kúpelňou ako samostatnú ubytovaciu jednotku, avšak nie je problém vrátiť stav do pôvodnej dispozície malou úpravou. Takýmto riešením však z 1 apartmánu vznikli 2 ubytovacie jednotky nezávislé od seba s možnoťou prenájmu.(Stravovanie v menšej ubytovacej jednotke je možné zabezpečiť službami penziónu).

Kompletná cena : 255 000€ (zahŕňa aj kompletné poplatky spojené s prevodom, zariadenie, parkovanie).
Po prepise nehnuteľnosti sa naviac platí daň vo výške 3% kúpnej ceny.

Mesačné náklady sa vyrátavajú následovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od Telekomu

LOKALITA, PARKOVANIE:
Apartmánový dom sa nachádza na ostrove Pag, v meste Mandre. Mandre je kľudná vyhľadaváná lokalita, bez diskoték a nočných klubov, je zameraná na klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax. Disponuje vlastnou Marínou, obchodmi, potravinami, kaviarňami, reštauráciami, množstvom krásnych pláži vzdialená len 700 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Doprava na ostrov Pag je buď trajektom z mesta Zadar alebo priamo zjadom z diaľnice cez Paški most. Najbližšia pláž je cca 190m od apartmánového domu. Pláž Zrce beach, kde sa sústreďujú najväčšie plážové párty sa nachádza 12km od domu.

Parkovanie je zabezpečené na vlastnom parkovacom mieste, ktoré je vo vlastníctve majiteľa.

V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421 940 947 943.